Lublin; Kielce; Rzeszów 15 686 zł/m 2 Cena za metr kwadratowy mieszkania w Warszawie +13% Zmiana cen mieszkań w Warszawie w ciągu ostatnich 12 miesięcy.
Serwis wykorzystuje pliki cookies (ciasteczka) i podobne technologie w celach: świadczenia usług, reklamy, statystyk. Jeżeli nie blokujesz w przeglądarce plików cookies, to zgadzasz się na ich używanie oraz zapisywanie w pamięci urządzenia. Uprzejmie informujemy, że strona internetowa używa technologii służących do zbierania i przetwarzania danych (w tym osobowych) w celu analizowania ruchu na podstronach serwisu i w Internecie. Realizując rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady Unii Europejskiej 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (tzw. "RODO") uprzejmie informujemy, że przetwarzane będą następujące dane: adres IP Twojego urządzenia oraz jego lokalizacja; nazwa, rodzaj, wersja i typ przeglądarki internetowej oraz systemu operacyjnego; identyfikator urządzenia, język przeglądarki, rozdzielczość ekranu, dane zbierane w dziennikach serwera; adres URL każdego żądania, nazwa domeny, liczba kliknięć; ilość czasu spędzonego na poszczególnych podstronach serwisu, data i godzina korzystania z serwisu, a także inne podobne informacje. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Jeśli nie wyrażasz zgody, opuść tę stronę. Klikając przycisk "Akceptuję, przejdź do serwisu", wyrażasz zgodę na przetwarzanie przez Twoich danych osobowych w ramach korzystania przez Ciebie z serwisu "Narzędzia nieruchomości". Zgoda na przetwarzanie jest dobrowolna i możesz ją w każdej chwili wycofać. Oświadczam, że zapoznałem/łam się i akceptuję Regulamin i Politykę prywatności Serwisu – Narzędzia nieruchomości.
Cena mieszkań na sprzedaż w miejscowości Szczecin na podstawie 685 ofert znajdujących się w bazie Domiporta w pełnym zakresie powierzchni wynosi 562 757 zł. Daje to średnią cenę za metr kwadratowy rzędu 8 963 zł. W miejscowości Szczecin najczęściej spotykana powierzchnia mieszkań na sprzedaż wynosi 48 metrów kwadratowych, a
Malowanie dachu to najprostszy sposób na odnowienie zniszczonego pokrycia oraz zabezpieczenia go przed działaniem czynników atmosferycznych. Takiego zabiegu wymagają głównie dachy pokryte blachą, blachodachówką oraz dachówką ceramiczną lub betonową. Od czego zależy koszt malowania dachu w 2022 roku? Dachy wymagają regularnej renowacji, ponieważ naturalnie niszczeją pod wpływem czynników atmosferycznych. Z czasem więc płowieją od słońca, a położona na nich farba zaczyna się łuszczyć, co wygląda nieestetycznie i wpływa negatywnie na wygląd całego budynku. Jeśli nie jest konieczny kompleksowy remont dachu, zazwyczaj wystarczy go pomalować, a będzie wyglądał jak nowy. Zanim odpowiemy na pytanie, ile kosztuje malowanie dachu, warto wyjaśnić, od czego w ogóle zależy koszt takiego przedsięwzięcia. Na pewno należy wziąć pod uwagę koszty materiału oraz robocizny. Kluczowym wydatkiem będzie koszt zakupu specjalnej farby na dach, a także środków dodatkowych takich jak grunt, czy detergenty dekarskie. Ich ceny dość łatwo sprawdzić choćby w sklepach internetowych z materiałami budowlanymi. Aktualnie za farbę do dachu trzeba zapłacić od około 40 do nawet 90 zł za litr, a cena zależy w głównej mierze od rodzaju powłoki, koloru oraz marki. Średnio na zakup farby potrzebnej do pokrycia 100 m2 połaci należy wydać około 1000 zł. A od czego zależy cena usługi malowania dachu? Świadczą ją wyspecjalizowane firmy, które dysponują odpowiednim doświadczeniem oraz sprzętem do pracy na wysokościach. Ich cennik zależy od kilku czynników: lokalizacji – ceny różnią się w poszczególnych miastach i województwach, dlatego zazwyczaj nieco więcej za malowanie dachu trzeba zapłacić w największych aglomeracjach, a także w niektórych województwach np. mazowieckim; rodzaju pokrycia dachowego – najtańsze jest malowanie dachu pokrytego gładką blachą lub płaską dachówką, natomiast pokrycia faliste wymagają więcej pracy, dlatego ich malowanie jest droższe; stopnia degradacji pokrycia – im więcej jest uszkodzeń na starej powłoce, tym cena usługi jest wyższa; zakresu prac – koszt usługi powiększa np. czyszczenie i odgrzybianie dachu, czy też malowanie dodatkowych elementów zadaszenia takich jak rynny, okucia, czy śniegołapy; metody malowania – malowanie natryskowe jest szybsze od malowania wałkiem lub pędzlem, dlatego z reguły jest nieco tańsze; rodzaju dachu i stopnia skomplikowania jego konstrukcji – dachy o wielu załamaniach wymagają więcej pracy niż proste dachy dwuspadowe, dlatego ich malowanie może być droższe; kąta nachylenia dachu i wysokości budynku – przy malowaniu bardzo stromych dachów, jak również tych znajdujących się na budynkach o kilku kondygnacjach konieczne jest zastosowanie dodatkowych zabezpieczeń lub użycie specjalnych urządzeń np. podnośników, co może znacząco podnieść cenę usługi. To, ile zapłacimy finalnie za malowanie dachu, w dużej mierze zależy od jego powierzchni. Należy pamiętać, że wykonawcy podają ceny za pokrycie farbą 1 metra kwadratowego dachu, dlatego im większa jest połać, tym większy będzie całkowity koszt renowacji. Jednocześnie jednak wiele firm jest w stanie obniżyć cenę, jeśli malowaniu ma być poddana duża powierzchnia zadaszenia. Przy porównywaniu cen poszczególnych firm warto zwrócić uwagę przede wszystkim na zakres usług. Niższa cena często dotyczy bowiem jedynie jednokrotnego malowania pokrycia dachowego, gdy tymczasem zalecane jest wykonanie co najmniej 2 warstwy farby. Najlepsze firmy uwzględniają w cenie właśnie dwukrotne lub nawet trzykrotne malowanie dachu, dlatego na pierwszy rzut oka może się ona wydawać dość wysoka. Dowiedz się: jak prawidłowo zabezpieczyć dach domu przed zimą? Ile kosztuje malowanie dachu? Cennik Przejdźmy teraz do najważniejszej kwestii, czyli ile kosztuje malowanie dachu w 2022 roku. Jak już wspomnieliśmy, cenniki poszczególnych firm różnią się w zależności od lokalizacji oraz zakresu prac w ramach usługi. Warto tu zauważyć, że wielu wykonawców podaje cenę za malowanie 1 m2 dachu wraz z kosztem materiału. W większości przypadków stawki podawane są jednak wyłącznie za usługę obejmującą przygotowanie połaci do malowania oraz pokrycie dachu farbą. Poniżej dowiesz się, ile kosztuje czyszczenie i malowanie dachu, czyli jakie są najniższe i najwyższe stawki za taką usługę. Ile kosztuje malowanie dachu za m2? Zacznijmy od tego, ile kosztuje malowanie dachu za metr kwadratowy. Za usługę obejmującą czyszczenie oraz dwukrotne malowanie pokrycia zapłacimy w 2022 roku od około 30 do 35 zł za m2. Jednokrotne malowanie pokrycia kosztuje natomiast od 20 do 25 zł za m2. Niektóre firmy podają również stawki uwzględniające zarówno cenę usługi, jak i koszt materiału. W tym przypadku cena za malowanie dachu za metr kwadratowy wynosi od 40 do 45 zł. Porównajmy zatem koszt malowania dachu w domu jednorodzinnym w zależności od jego wielkości rodzaju: w domu jednorodzinnym Jaskółka mamy prosty dach dwuspadowy o powierzchni 215 m2 – koszt jego czyszczenia i pomalowania wyniesie od 6500 do 7500 zł bez materiałów oraz od 8600 do ponad 9600 zł razem z farbą; w domu jednorodzinnym Przy Rubinowej jest dach czterospadowy o powierzchni 280 m2 – koszt jego czyszczenia i malowania wyniesie zatem od 8400 do 9800 zł nie licząc farby oraz od 11200 do nawet 12600 zł z materiałem. Ile kosztuje malowanie dachu z blachy? Najczęściej pomalowania wymagają pokrycia dachowe z blachy lub blachodachówki, dlatego warto wiedzieć, ile kosztuje malowanie dachu z blachy ocynkowanej lub trapezowej. Koszt takiej usługi obejmującej również czyszczenie połaci oraz uwzględniający dwukrotne położenie farby wynosi od 28 do 39 zł brutto za metr kwadratowy w zależności od regionu. Warto jednak pamiętać, że to, ile kosztuje malowanie blachy na dachu, w dużej mierze zależy od jej rodzaju. Koszt robocizny podnosi głównie jej nieregularna powierzchnia. Cena pomalowania blachy falistej może być nawet o 50% wyższa niż cena malowania blachy płaskiej. A ile kosztuje malowanie dachu z dachówki? Tutaj koszt usługi jest nieznacznie wyższy – średnio o 1 zł za metr kwadratowy w porównaniu do ceny pokrycia farbą dachu blaszanego. Podobną cenę należy zapłacić za malowanie dachu z gontu bitumicznego. Jaki jest cennik usług dodatkowych związanych z malowaniem dachem? Przed każdym malowaniem dachu konieczne jest odpowiednie przygotowanie połaci do powleczenia ich farbą. Zazwyczaj wykonuje się w tym celu mycie lub czyszczenie pokrycia dachowego, ale niekiedy potrzebne jest także dodatkowe odgrzybianie połaci. Niektóre firmy oferują również impregnację dachu specjalnym środkiem np. spowalniającym rozrost mchu i glonów lub ułatwiającym bieżące usuwanie zanieczyszczeń. Ile kosztują takie usługi? Mycie dachu z blachy lub blachodachówki – najczęściej wykonuje się je specjalną pianą i wodą pod ciśnieniem, i za taką usługę trzeba zapłacić od około 14 do 20 zł brutto za metr kwadratowy. Czyszczenie dachówki – odbywa się podobnymi metodami i kosztuje od 18 do 21 zł brutto za metr kwadratowy. Mycie dachu z dodatkowym odgrzybianiem – za taką usługę należy zapłacić od 20 do nawet 25 zł za metr kwadratowy. Impregnacja dachu – koszt takiej usługi nie jest wysoki, ponieważ ceny zaczynają się już od 5 zł za metr kwadratowy. Mycie rynien – cena takiej usługi wynosi około 8-10 zł za metr bieżący rynien. Powyższe ceny dotyczą standardowych usług, a więc mogą być nieco wyższe, jeśli będą wymagały wykonania dodatkowych czynności np. usunięcia ognisk rdzy z dachu. Niektóre firmy doliczają również do podstawowej ceny usługi koszt użycia podnośnika – dotyczy to głównie sytuacji, gdy nie jest możliwe poruszanie się po dachu np. ze względu na jego skomplikowaną konstrukcję. Przeczytaj dodatkowo o kosztach budowy dachu! Cennik malowania dachów 2022 w największych miastach Polski Średnia cena za malowanie dachu wynosi około 30 zł za metr kwadratowy, jednak w niektórych regionach koszt usługi jest znacznie wyższy, a w niektórych niższy. Sprawdźmy zatem, ile kosztuje malowanie dachu w 2022 roku w największych miastach Polski. Poniżej znajdziesz uśrednione ceny brutto oferowane przez firmy w poszczególnych miejscowościach za usługę obejmującą czyszczenie oraz dwukrotne pokrycie dachu farbą. Ceny te dotyczą malowania dachu płaskiego z blachy ocynkowanej. Warszawa – 39 zł/ m2 Kraków – 34 zł/ m2 Poznań – 34 zł/ m2 Szczecin – 34 zł/ m2 Wrocław – 34 zł/ m2 Opole – 34 zł/ m2 Katowice – 34 zł/ m2 Gdańsk – 33 zł/ m2 Rzeszów – 33 zł/ m2 Łódź – 33 zł/ m2 Radom – 33 zł/ m2 Bydgoszcz – 31 zł/ m2 Kielce – 31 zł/ m2 Lublin – 31 zł/ m2 Białystok – 30 zł/ m2 Zielona Góra – 30 zł/ m2 Olsztyn – 30 zł/ m2 Najwięcej za malowanie dachów muszą zapłacić mieszkańcy Warszawy, bo aż 39 zł za metr kwadratowy. Co ciekawe, w miastach zlokalizowanych w pobliżu stolicy ceny usługi są niewiele niższe. Sporo za malowanie dachu, bo około 34-35 zł/ m2, trzeba też zapłacić we Wrocławiu, Krakowie, czy Poznaniu. Najmniej za taką usługę liczą sobie natomiast firmy z mniejszych miast wojewódzkich takich jak Zielona Góra, Olsztyn, Kielce, czy Bydgoszcz, gdzie koszt robocizny waha się od 30 do 31 zł za metr kwadratowy. Podsumowując, malowanie dachu w 2022 roku jest dość drogie i planując zlecenie takiej usługi w domu jednorodzinnym, trzeba mieć odłożoną kwotę rzędu od kilku do nawet kilkunastu tysięcy złotych. Z renowacji dachu lepiej jednak nie rezygnować ani nie oszczędzać na usłudze (np. na ilości warstw malarskich), ponieważ profesjonalne i solidne wykonanie malowania pozwoli dłużej cieszyć się pięknym pokryciem dachowym. Sprawdź: jak zlikwidować mech na dachu?
9 033 zł/m 2 Cena za metr kwadratowy mieszkania w Białymstoku +5% Zmiana cen mieszkań w Białymstoku w ciągu ostatnich 12 miesięcy 515 863 zł Przeciętna wartość mieszkania w Białymstoku
Zainteresowanie mieszkaniami po wybuchu wojny w Ukrainie dość mocno spadło – przyznaje Szymon Babicki z Royal Nieruchomość. – Zaobserwowały to zarówno biura nieruchomości, jak też kancelarie notarialne. Na mniejsze zainteresowanie zakupem mieszkań mają też wpływ wciąż rosnące stopy procentowe. Niektórych ludzi – mam na myśli te osoby, dla których kupno mieszkania wiązałoby się z wzięciem kredytu w banku – na to już nie stać. Zaś inwestorzy, którzy jeszcze półtora miesiąca temu mieli powiedzmy 500 tysięcy zł na inwestycję, wolą z niej zrezygnować, w obawie przed tym co może się stać – biorąc pod uwagę działania wojenne u naszych sąsiadów. Niektórzy wolą więc teraz tych pieniędzy nie wydawać. Wszystko drożeje Mimo sytuacji geopolitycznej, powoli wraca jednak zainteresowanie inwestycjami mieszkaniowymi, choć ceny – porównując obecny czas do tego sprzed pandemii – poszykowały mocno w górę. – I to dużo, bo różnica wynosi nawet 1000 zł na mkw – dodaje Szymon Babicki. – Jest to związane z ogromnym wzrostem cen materiałów budowlanych. Niektóre z nich w ciągu roku podrożały nawet o 300 proc. Świdnik w porównaniu z Lublinem jest wciąż mniej popularny. – To miasto nie jest jeszcze doceniane, choć ceny mieszkań są niższe niż w stolicy regionu – przyznaje nasz rozmówca. I etap za rok A co buduje się teraz w Świdniku i jakie są ceny nowych mieszkań oferowanych przez deweloperów? Osiedle przy ul. gen. Roweckiego „Grota” buduje TTS Development. „Osiedle 4 Pory Roku to cztery 3-piętrowe budynki. Każdy z nich ma swoją nazwę, nawiązującą do pory roku, co znajdzie odzwierciedlenie w dekoracji wnętrz. W ofercie znajdują się nowe mieszkania 1-,2-,3-,4-pokojowe o powierzchniach od 27 do 70 mkw” – opisuje deweloper. „Budynki będą miały klasyczną prosta bryłę, jasną elewację i balkony w czterech kontrastowych kolorach. Budowa trwa. I etap inwestycji zostanie oddany 30 czerwca 2022 roku. II etap: 31 marca 2023 roku. Teren osiedla zostanie zagospodarowany. „Zadbamy o małą architekturę i zieleń, a dla naszych najmłodszych mieszkańców przygotujemy atrakcyjny plac zabaw” – zapowiada developer. Powstanie też parking. Ceny mieszkań za metr kwadratowy zaczynają się od 5950 zł a kończą na 6650 zł. Tak ma wyglądać osiedle 4 Pory Roku. I etap inwestycji zostanie oddany 30 czerwca 2022 roku. II etap: 31 marca 2023 roku Od 1 do 4 pokoi Mieszkania przy ul. Św. Brata Alberta 10 oferują deweloperzy z GDL. W budynku znajdzie się 66 mieszkań o zróżnicowanych metrażach. – W przedziale 27-64 m kwadratowych. Są to mieszkania liczące od 2 do 4 pokoi – wyjaśnia Anna Cioczek, specjalistka ds. sprzedaży GDL. Firma zapewnia, że „mieszkania są wygodne, praktyczne i dobrze zaprojektowane o wysokości pomieszczeń 2,62 m”, do samodzielnego wykończenia, co daje możliwość „swobodnej aranżacji wnętrz wedle własnych upodobań i potrzeb”. „Jednocześnie cena mieszkania obejmuje wykończony balkon. Balkony zostały zaprojektowane i wykonane w taki sposób, aby stanowić dodatkową ozdobę utrzymanej w stonowanych odcieniach bieli i szarości elewacji zewnętrznej. Dodatkowo na parterze budynku będą się znajdowały dwa przestronne lokale usługowe.” Jakie ceny? – Przedział cenowy wynosi 6 500-7 100 zł za mkw – mówi Anna Cioczek. Teraz B, potem A Mieszkania w mieście buduje również spółka Makdom w Świdniku. – Osiedle „Polesie” zlokalizowane jest w południowo zachodniej części Świdnika, w spokojnej, willowej dzielnicy przy ul. Klonowej/św. Brata Alberta i jest kolejnym osiedlem realizowanym przez spółkę Makdom w Świdniku – opisuje Bernadeta Kajlewicz z Mak Dom Holding – Nasze osiedle wyróżnia się niską zabudową, przestrzennością zabudowy, nowoczesną formą architektoniczną, dbałością o detal. Osiedle będzie się składać docelowo z 4 budynków mieszkalnych po 39 mieszkań każdy. Budynki posiadają windę umożliwiającą łatwy dostęp matek z wózkami i osób niepełnosprawnych na każdy poziom mieszkalny oraz parking z budynków – B – jest już oddany do użytkowania i zasiedlony. – Rozpoczęliśmy budowę kolejnego, budynku A, w którym są jeszcze wolne mieszkania dwu pokojowe o powierzchni 48 mkw w cenie 7 400 zł za mkw oraz trzy pokojowe w cenie 7 100 zł za mkw. Zakończenie budowy przewidziane jest na 30 sierpnia 2022 roku – zapowiada Kajlewicz. Spółka planuje rozpoczęcie budowy kolejnych budynków jesienią br. Deweloper ma już pozwolenie na ich budowę.
Nie ma ukrytych opłat. Cena ustalana jest z Klientem przed wykonaniem usługi. Cyklinowanie cennik (czyli renowacja parkietu cennik) zaczyna się od 70zł za metr kwadratowy. Układanie parkietu cennik - Warszawa, tutaj ceny usług zaczynają się od 28 zł za metr kwadratowy.
Średnie ceny nieruchomości › Średnie ceny nieruchomości › lubelskie › Lublin (rynek wtórny, mieszkania na sprzedaż) Wycena Poznaj ceny mieszkań, ceny domów i działek w wybranej lokalizacji na podstawie obecnych i archiwalnych cen nieruchomości prezentowanych w serwisie. Archiwum Sprawdź archiwalne ceny nieruchomości z okolicy. Poznaj aktualne ceny sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów i działek. Koszty Porównaj średni koszt wynajmu i sprzedaży mieszkania, domu lub działki, na podstawie danych finansowych z rynku nieruchomości. Trendy Monitoruj zmiany cen nieruchomości w wybranej lokalizacji, mieście i dzielnicy. Oceń sytuację na rynku i bądź na bieżąco z aktualnymi statystykami. Ceny mieszkań na sprzedaż w lokalizacji lubelskie, Lublin - lipiec, 2022 0 zł/m2 Cena za metr kwadratowy mieszkań na sprzedaż w lokalizacji lubelskie, Lublin 0 Zmiana cen mieszkań na sprzedaż w lokalizacji lubelskie, Lublin w ciągu ostatnich 12 miesięcy 0 Przeciętna wartość mieszkań na sprzedaż w lokalizacji lubelskie, Lublin Wykres zmian cen mieszkań w lokalizacji lubelskie, Lublin Infomacje o mieszkaniach w lokalizacji lubelskie, Lublin 0 Liczba mieszkań na sprzedaż w lokalizacji lubelskie, Lublin 0 Liczba mieszkań na wynajem w lokalizacji lubelskie, Lublin 0 m2 Przeciętna powierzchnia mieszkań w lokalizacji lubelskie, Lublin Cena mieszkań na sprzedaż w miejscowości Lublin na podstawie 1219 ofert znajdujących się w bazie Domiporta w pełnym zakresie powierzchni wynosi 470 168 zł. Daje to średnią cenę za metr kwadratowy rzędu 8 384 zł. W miejscowości Lublin najczęściej spotykana powierzchnia mieszkań na sprzedaż wynosi 48 metrów kwadratowych, a najczęstsza liczba pokoi to 3. Wykres zmian cen za metr kwadratowy mieszkań w lokalizacji lubelskie, Lublin Zobacz ogłoszenia w kategorii mieszkań na sprzedaż w lokalizacji lubelskie, Lublin WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Pomocne linki Ceny mieszkań na sprzedaż lubelskie, Lublin, Bronowice rynek wtórny Ceny mieszkań do wynajęcia lubelskie, Lublin rynek wtórny Ceny działek na sprzedaż lubelskie, Lublin rynek wtórny Ceny mieszkań na sprzedaż lubelskie, Lublin, Bronowice rynek wtórny Ceny domów na sprzedaż lubelskie, Lublin rynek wtórny Ceny lokali do wynajęcia lubelskie, Lublin rynek wtórny Ceny mieszkań na sprzedaż lubelskie, Lublin, Czechów rynek wtórny Ceny lokali na sprzedaż lubelskie, Lublin rynek wtórny Ceny mieszkań na sprzedaż lubelskie, Lublin, Ponikwoda rynek wtórny Ceny domów na sprzedaż lubelskie, Lublin, Ponikwoda rynek wtórny 0 Ofert na wynajem 0 Ofert deweloperskich 0 Ofert na sprzedaż 0 Ofert na wyłączność 0 Obniżonych ofert
6 441 zł/m 2 Cena za metr kwadratowy mieszkania w województwie warmińsko-mazurskim +0% Zmiana cen mieszkań w województwie warmińsko-mazurskim w ciągu ostatnich 12 miesięcy 376 497 zł Przeciętna wartość mieszkania w województwie warmińsko-mazurskim
Fraza została znaleziona (214 wyników) Ceny, rynek nieruchomości w (...) - oferty z miast Bydgoszcz Katowice Łódź Pruszków Toruń Gdańsk Kołobrzeg Otwock Rzeszów Warszawa Gdynia Kraków Piaseczno Sopot Wołomin Gliwice Lublin Poznań Szczecin Wrocław Ceny mieszkań - oferty z miast (...) GALERIA: Zobacz, jak mieszkał John Lennon 2020-01-31Jak długo trzeba oszczędzać na mieszkanie? (...) październikiem 2016 a październikiem 2018 r. metr kwadratowy przeciętnego polskiego mieszkania podrożał o 291 zł. Spowodowało to, że cena mieszkania wzrosła o 16 005 zł. Zdecydowanie warto oszczędzać. Dzięki temu (...)
118 zł/m 2 Cena za metr kwadratowy działki lub gruntu w województwie łódzkim +2% Zmiana cen działek lub gruntów w województwie łódzkim w ciągu ostatnich 12 miesięcy 652 678 zł Przeciętna wartość działki lub gruntu w województwie łódzkim
Opublikowane właśnie dane NBP dotyczą III kwartału 2020 r. Analitycy Expandera zwracają uwagę, że aż w 11 z 17 badanych miast ceny nowych mieszkań osiągnęły najwyższy poziom w historii. Dla przykładu w Warszawie po raz pierwszy średnia cena przekroczyła 10 tys. zł za mkw., a w Gdańsku 9000 zł za m2. - Należy jednak dodać, że trzeci kwartał to był okres jeszcze przed rozpoczęciem drugiej fali epidemii, kiedy wielu osobom wydawało się, że wszystko wraca do normy - zastrzega Jarosław Sadowski, główny analityk Expander Advisors. - Poza tym tak dużego optymizmu nie było na rynku wtórnym. Tam aż 9 z 17 badanych miast ceny były niższe niż w drugim kwartale, a więc mniej więcej w połowie z nich wzrosły, a w połowie spadły. Miasta, w których transakcyjne ceny nowych mieszkań ustanowiły nowy rekord to: Bydgoszcz, Gdańsk, Kielce, Kraków, Lublin, Łódź, Olsztyn, Rzeszów, Szczecin, Warszawa i Zielona Góra. W Lublinie nowe mieszkania kosztują dziś średnio 6188 zł za mkw. W porównaniu do drugiego kwartału wzrosły aż o 3,5 proc. - Na pocieszenie dla osób planujących zakup mieszkania możemy jednak dodać, że te wzrosty cen częściowo są „złudzeniem” wynikającym z tego, że spadło zainteresowanie mieszkaniami tańszymi - dodaje Jarosław Sadowski. - Na zakupy w omawianym okresie mogli sobie bowiem pozwolić głownie ci, którzy mieli bardzo dobrą sytuację finansową. Tymczasem osoby, które planowały zakup np. pierwszego w życiu mieszkania często wstrzymywały się z dokonaniem transakcji ponieważ bank odmawiał im udzielenia kredytu, albo sami odkładali to na przyszłość obawiając się utraty pracy. Warto dodać, że większość banków podwyższyło wymagany wkład własny z 10 proc. do 20 proc. Wiele osób zapewne musiało więc odłożyć swoje plany, aby zebrać dodatkowe oszczędności. Prawdopodobnie to właśnie mniejsza sprzedaż w segmencie tańszych mieszkań wywindowała średnie ceny do rekordowych poziomów. Co więcej, w okresie objętym badaniem nie zmagaliśmy się jeszcze z drugą falą pandemii. Wtedy powoli życie wracało do normy. Niektórym wydawało się, że najgorsze mamy już za sobą. Niestety druga fala w naszym kraju okazała się bardziej niebezpieczna od pierwszej. - Nastroje ponownie się więc pogorszyły. Kupując obecnie można więc zdecydowanie łatwiej wynegocjować dobrą cenę niż jeszcze kilka miesięcy temu - ocenia Jarosław Sadowski. Największe zmiany Jeśli chodzi o to, w których miastach ceny wzrosły najmocniej, to szczególnie wyróżnia się Kraków, w którym średnia cena jest aż o 13,5 proc. wyższa niż przed rokiem. Podobny wzrost zanotowano w Warszawie. Kilka procent obniżki można było zauważyć tylko w Gdyni. W Lublinie na przestrzeni roku ceny wzrosły o 0,5 proc. Rynek wtórny lekko spóźniony Ceny na rynku wtórnym spadły w porównaniu z drugim kwartałem aż w 9 z 17 badanych miast. - Wynika to z faktu, że tu sprzedawcami w większości nie są profesjonaliści, lecz zwykli ludzie, którzy z pewnym opóźnieniem reagują na zmiany sytuacji - wyjaśnia Jarosław Sadowski. - W drugim kwartale, gdy ceny nowych mieszkań spadały, to na rynku wtórnym wciąż rosły. Wtedy sprzedający używane mieszkania jeszcze nie zdali sobie sprawę, że muszą zmniejszyć oczekiwania cenowe. Wielu z nich nie doczekało się więc na kupców i w związku z tym dopiero w niedawno obniżyli ceny. Tymczasem deweloperzy obniżali je już wiosną, a gdy nadeszła poprawa sytuacji w trzecim kwartale, to od razu zareagowali podwyżkami. Ceny mieszkań z drugiej ręki wciąż są jednak znacznie wyższe niż przed rokiem. Rekordzistami pod tym względem jest Łódź (+19,2 proc. r/r), Szczecin (+14,3 proc.) oraz Rzeszów (+14,2 proc). Ciekawostką jest Warszawa, która na rynku wtórnym ma drugi najgorszy wynik, czyli roczny wzrost średniej ceny wynosi tylko 5,3 proc. W Lublinie mieszkania na rynku wtórnym kosztują średnie 6331 zł za mkw. W ciągu roku podrożały o blisko 14 proc., wynika ze statystyk NBP. Mieszkania na wynajem Pandemia i wywołane nią zmniejszenie liczby najemców jest problemem dla części osób, które zainwestowały w mieszkania na wynajem. Niezwykłe jest jednak to, że nawet jeśli mieszkanie przez pół roku stoi puste, to i tak zyskowność takiej inwestycji jest 3-krotnie wyższa niż lokaty bankowej i wynosi 1,4 proc. - wyliczyli analitycy Expandera. Jeśli natomiast mieszkanie jest wynajęte przez 12-miesięcy w roku, to zysk wynosi 4,5 proc. netto. Jest to zyskowność przy zakupie za „gotówkę”, już po uwzględnieniu podatku, ubezpieczenia i innych kosztów związanych z utrzymaniem mieszkania. W Lublinie wyniki są zbliżone do krajowej średniej. Kawalerka na wynajem da nam rentowność na poziomie 5,6 proc. Rocznie - jeśli będzie wynajęta przez cały rok. Mieszkanie o pow. 50 mkw daje rentowność na poziomie 4,4 proc. W przypadku lokali o powierzchni 70 mkw wskaźnik ten jest nieco niższy. Zdaniem analityków, w związku z drugą falą pandemii wielu właścicieli będzie miało problem z wynajęciem mieszkania. To oznacza, że stawki mogą spadać.
kun5. 486 280 484 218 133 458 379 480 38
cena za metr kwadratowy lublin
